تقرير التقييم العقاري للأجانب في تركيا

  • قبل 7 أشهر
  • 1

من خلال تقديم هذا المقال في تقرير التقييم العقاري ، كانت امتلاك العقارية تزود عملائها الأعزاء دائمًا بأخبار مفيدة ، للاستفادة من مزايا شراء عقار في تركيا.

معرفة المستثمرين بهذه الأمور ضرورية ومفيدة دائمًا لترتيب أمورهم ، ولتوضيح الصورة ، وشؤونهم القانونية ، وميزانياتهم ، وفرص شراء العقارات في تركيا. نحن حريصون على عدم تزويدهم وإبلاغهم بالقوانين اللازمة حتى لا تفوتهم فرصة الحصول على الجنسية التركية لأن من بين ما سنمر به اليوم تقرير التقييم العقاري.

بينما ينشغل المستثمرون بشراء عقار في اسطنبول أو شراء عقار في طرابزون ، وأثناء تجوالهم في المدن الجميلة ورؤية المشاريع الرائعة ، سيفوتهم العديد من القضايا القانونية التي قد تكون متورطة بسبب قلة معرفتهم ببعض المشاكل ، أو بعض السماسرة قد لا يذكر بعض القوانين من أجل الاستمرار في البيع والحصول على عمولاتها ، وبالتالي فإن المستثمر الذي دفع مبالغ طائلة يخسر الكثير من الفرص!

من أجل ذلك، سنوضح لكم مجموعة من الأمور القانونية والإرشادات المهمة بما في ذلك:

  • تقرير تثمين العقار.
  • قانون التملك للأجانب (قانون تركيا للأجانب).
  • قرارات الأجانب في تركيا.
  • فوائد التملك الأجنبي للعقار مثل تملك الأردنيين في تركيا.
  • وضع الأجانب في تركيا.

في هذه الزاوية ، سنشرح بالتفصيل واحدة من هذه النقاط المحورية ، تقرير التقييم العقاري.

فيما يتعلق بتقرير التقييم العقاري ، صدر تعميم عن المديرية العامة للسجل العقاري والسجلات التابعة لوزارة البيئة والمدن في الجمهورية التركية بتاريخ 15/02/2019 تحت رقم 2019/1. ينص هذا التعميم على وجوب حصول الأجانب على تقرير التقييم العقاري ، وهذا ليس لمن يتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بعد شراء العقارات ، ولكن لمن يبيع ويشترى العقارات من الأجانب في تركيا بشكل عام.

يجب أن يتم إعداد تقرير التقييم العقاري من قبل شركات مستقلة ومختصة مرخصة من قبل هيئة التنظيم والرقابة المصرفية. سيتم الإعلان عن قائمة هذه الشركات على موقع المنظمة. ستتم الموافقة على موقع التقييم العقاري للمؤسسة. لن يتم قبول التقارير التي سيصدرها الأفراد أو الشركات إذا لم يتم الإعلان عنها في هذا الموقع.

مدة صلاحية تقرير التقييم العقاري الذي تم الحصول عليه من الشركات المتخصصة 3 أشهر من تاريخ التقرير. إذا تم بيع العقار خلال هذه الفترة ، فيمكن استخدام التقرير أكثر من مرة.

يتم إعداد تقرير التقييم العقاري من قبل الشركات المتخصصة أو الأشخاص الحاصلين على ترخيص لإعداد تقارير من هذا النوع ، وفقًا للقوانين التنظيمية والمعايير المعمول بها على المستوى الدولي. يجب أن تتضمن التقارير ما يلي:

  • ماذا يحتوي تقرير التقييم العقاري في تركيا؟
  • معلومات التقرير.
  • معلومات السجل العقاري.
  • الموقع والنقل والمعلومات.
  • الفحوصات القانونية المتعلقة بالممتلكات.
  • الخصائص التقنية والهيكلية والفيزيائية للممتلكات.
  • العوامل المؤثرة في التقييم.
  • نهج لتقييم معلومات محددة.
  • البحث والتحري عن سوق العقارات.
  • النتيجة.
  • القيود والقيود.
  • مكملات.

وتتراوح فترة إعداد وتسليم تقرير التقييم العقاري من يومين إلى ثلاثة أيام ، ولا تشمل هذه الفترة الفترة المطلوبة للتسليم بالبريد.

  • تشكيل نظام للتثمين العقاري.
  • توفير بيئة استثمارية آمنة للمستثمرين الأجانب.
  • حماية حقوق المستثمر والحصول على معلومات السعر الحقيقي للعقار.
  • منع خداع الأجانب من قبل بعض النفوس الضعيفة الذين يحاولون استغلال جهل الأجانب بالقوانين والقيمة الحقيقية للعقار.
  • منع التهرب الضريبي في البناء والعقار.